Царский берег

Об объекте

«Царский берег» — комплекс апартаментов бизнес-класса в пгт Курпаты под Ялтой, на Южном берегу Крыма. Единственный монолитный корпус на 47 лотов сейчас строится, других очередей в проекте нет. Формат — апартаменты: постоянной регистрации нет, тариф ЖКХ коммерческий, ставка имущественного налога выше; понимать это стоит до сделки.

Дом и корпуса

Застройщик — СЗ «Южная Аркадия». Корпус один, монолитный, переменной этажности — до 14 этажей; фасад комбинированный. Площадка ещё строится, срок — III квартал 2026 года. Договор — ДДУ. Средства покупателей размещаются на эскроу-счетах. Оплатить лот можно в рассрочку, по ипотеке или полной суммой. Паркинг подземный.

Предложение и цены

В продаже 47 лотов: 38 студий и 9 двухкомнатных европланировок. Площади — 60,6–140 м². Студия начинается от 18,23 млн ₽, двухкомнатная — от 27,84 млн ₽, верх предложения — 57,96 млн ₽. Цена метра идёт от 199 до 468 тыс. ₽. Все 47 лотов — без отделки. На 35 лотов действует скидка, максимальная — 6,44 млн ₽.

Море и курорт

Курорт — Ялта, посёлок Курпаты вдоль Алупкинского шоссе, Южный берег Крыма. Около 160 м до берега по прямой. Курпаты лежат между Ливадией и Гаспрой, по соседству — Ласточкино гнездо и приморские парки, старые санаторные территории с реликтовой зеленью; климат субтропический, купальный сезон длинный.

Что учесть перед покупкой

Цена метра расходится больше чем вдвое — от 199 до 468 тыс. ₽, так что итоговая стоимость лота говорит меньше, чем метраж и этаж, а этажи в продаже идут со 2-го по 14-й. Предложение смещено к студиям: их 38 против 9 двухкомнатных европланировок, и узкий остаток крупных лотов уйдёт первым, если он нужен именно такой. Отделка не заложена — ремонт покупатель оплачивает сверх цены лота, и эту сумму стоит закладывать в бюджет заранее.