Лермонтов

Об объекте

«Лермонтов» — строящийся дом комфорт-класса в станице Тамань, на улице Карла Маркса. Один невысокий корпус рассчитан на компактное предложение: основную часть составляют студии, а семейные форматы представлены заметно реже. Все жилые помещения имеют подчистовую отделку; проект стоит оценивать прежде всего по структуре остатка и расположению внутри станицы.

Дом и корпуса

Проект ГК Каскад состоит из одного монолитного корпуса, облицованного кирпичом. Лоты расположены с 1-го по 5-й этаж. Корпус 1 — I квартал 2027 года, весь объект строится. Формат договора — ДДУ. Для расчётов используются эскроу-счета. Военная ипотека и субсидия дополняют ипотеку и 100% оплату. Паркинга в проекте нет.

Предложение и цены

В продаже 33 лота площадью 30,07–83,95 м²: 26 студий, 1 однокомнатный, 4 двухкомнатных и 2 трёхкомнатных. Стоимость начинается от 4,8 млн ₽. Самая низкая начальная цена приходится на студии; остальные форматы стоят дороже. Во всех 33 лотах предусмотрена Подчистовая отделка. Предложение охватывает форматы от студий до трёхкомнатных, но распределено между ними неравномерно.

Море и курорт

Курорт — Тамань, объект расположен в одноимённой станице Темрюкского района. Около 2364 м до берега по прямой. Адрес на улице Карла Маркса помещает дом в станичную среду, а не в обособленный курортный квартал. Побережье относится к группе Анапа — Тамань; характер места задают сама станица и её положение на Таманском полуострове.

Что учесть перед покупкой

26 из 33 лотов — студии, тогда как однокомнатный формат представлен всего 1 предложением. Выбор двухкомнатных и трёхкомнатных также невелик: 4 и 2 лота соответственно, поэтому остаток заметно смещён в сторону компактных площадей. При этом площади всего предложения простираются от 30,07 до 83,95 м², и одинаковая комнатность не описывает размер лота полностью. Все предложения сосредоточены в одном строящемся корпусе со сроком I квартал 2027 года.