Сады у моря

Об объекте

«Сады у моря» — жилой комплекс класса комфорт от ГК «Каскад» в темрюкском микрорайоне Восточный, на улице Дальней. Три корпуса разной степени готовности: часть площадки уже сдана, а часть ещё достраивается. В продаже 270 лотов — от студий до двухкомнатных, ценой от 4,58 до 15,71 млн ₽.

Дом и корпуса

ГК «Каскад» возводит три кирпично-монолитных корпуса высотой до 8 этажей с фасадом из облицовочного кирпича. Два уже сданы: первый — ещё в 2023 году, второй — в сентябре 2025-го, а самый крупный третий достраивают к концу 2026 года; эта часть площадки пока в работе. В сданных корпусах лоты продаются по договору купли-продажи, в третьем — по ДДУ. Эскроу-счета открыты только по нему. Наземная стоянка есть у двух готовых корпусов, у третьего паркинга нет.

Предложение и цены

Большинство лотов — двухкомнатные (137) и однокомнатные (106); студий 24, а двухкомнатных европланировок всего три. Площади от 30,54 до 71,42 м², все 270 лотов идут с подчистовой отделкой. Цены — от 4,58 до 15,71 млн ₽: дешевле всего студии третьего корпуса (от 4,58 млн ₽), дороже всего — двухкомнатные первого (от 15,67 млн ₽). Военная ипотека доступна во всех корпусах, субсидия — только в третьем.

Море и курорт

Курорт — Темрюк, город на севере Таманского полуострова между Азовским и Чёрным морями. Это район виноделия и станичного быта — с рынками, школами и виноградниками округи, а не курортная набережная. От дома около 7,1 км до берега по прямой; локация здесь городская, и путь к воде стоит заранее проверить.

Что учесть перед покупкой

Основной объём — 191 лот — сосредоточен в третьем корпусе, который достраивают к концу 2026 года, так что выбор фактически идёт между готовым и строящимся. Верхнюю границу цены держат два двухкомнатных лота первого корпуса от 15,67 млн ₽: это готовое жильё в доме, сданном ещё в 2023 году. Двухкомнатных европланировок всего три: если нужна именно такая, остаток узкий.