Облака

Об объекте

«Облака» — жилой комплекс комфорт-класса в Центральном районе Новороссийска, на улице Куникова, застройщик — «Неометрия». Дом собран из двух корпусов разной степени готовности: один уже сдан, второй ещё в стройке. В продаже сейчас 710 лотов самых разных форматов — от компактных студий до просторных четырёхкомнатных европланировок.

Дом и корпуса

Оба корпуса — газобетон-монолитные, поднимаются до 24 этажей, снаружи оштукатурены. Корпус 2 небольшой, на 43 лота, готов с I квартала 2024 года, сделки по нему проходят через куплю-продажу. Корпус 3 куда крупнее — 667 лотов, срок IV квартал 2026 года, договор ДДУ. Средства дольщиков защищены эскроу-счетами. Под обоими корпусами устроен подземный паркинг. Достраивается именно корпус 3, так что часть площадки пока в работе.

Предложение и цены

Комнатность широкая: 90 студий, 114 однокомнатных, 121 двухкомнатная и 111 двухкомнатных европланировок, 223 трёхкомнатных европейских, 19 классических трёшек и 32 четырёхкомнатных европланировки. Площади идут от 22,3 до 99,2 м². Цены — от 4,8 до 14,7 млн ₽, за метр просят от 137,7 до 284,9 тыс. ₽. Из 710 лотов 669 — с подчистовой отделкой, оставшийся 41 — без отделки.

Море и курорт

Новороссийск — живой портовый город на берегу Цемесской бухты: набережная и морская торговля соседствуют с большой промышленной гаванью, и городская жизнь здесь идёт рядом с рабочей. Комплекс стоит в Центральном районе, на улице Куникова, — около 2172 м до берега по прямой. До воды идти неблизко, пеший маршрут лучше проверить на месте.

Что учесть перед покупкой

Цена метра расходится больше чем вдвое — от 137,7 до 284,9 тыс. ₽: за общим ценником прячутся и недорогие студии, и крупные форматы, так что стоимость конкретного лота считают отдельно. Корпуса живут в разном времени: в сданном корпусе 2 всего 43 лота, а почти всё предложение — 667 лотов — приходится на строящийся корпус 3 со сдачей в IV квартале 2026 года. Классических трёхкомнатных здесь только 19 — под этот формат выбор узкий.