Alean Resort Montvert

Об объекте

Alean Resort Montvert — комплекс апартаментов бизнес-класса в сочинском микрорайоне Якорная Щель, на морском побережье Большого Сочи. Возводятся два монолитных корпуса на 56 и 83 апартамента; в продаже 139 лотов — студии и однокомнатные форматы со стартовой ценой от 20,4 млн ₽. Это апартаменты без права постоянной регистрации.

Дом и корпуса

Застройщик — СЗ «Якорная щель». Оба корпуса монолитные, с фасадным остеклением; предлагаемые лоты расположены со 2-го по 8-й этаж. Строительство идёт в обоих корпусах, ввод — I квартал 2029 года, и сроки по корпусам совпадают. Договор — ДДУ. Средства покупателей проходят через эскроу-счета, а оплатить лот можно полностью либо в рассрочку. На территории предусмотрена наземная стоянка.

Предложение и цены

Предложение делится на два формата: 107 студий и 32 однокомнатных апартамента, всего 139 лотов. Площади укладываются в 31,4–55,1 м², цены — от 20,4 до 40,2 млн ₽, а метр обойдётся в 630–760 тыс. ₽. Все лоты предлагаются с мягкой мебелью. Стартовые цены расходятся по корпусам: студия идёт от 20,4 млн ₽ в первом корпусе и от 21,8 млн — во втором, однокомнатный формат — от 34,9 и 37,5 млн ₽ соответственно.

Море и курорт

Комплекс стоит в Якорной Щели — приморском микрорайоне на побережье Большого Сочи, около 237 м до берега по прямой. Это тихая курортная полоса с галечными пляжами и субтропической зеленью, в стороне от плотной застройки центрального Сочи; вдоль моря проходит железная дорога со своей станцией, а вокруг — санатории и частный сектор.

Что учесть перед покупкой

Все 139 лотов имеют статус апартаментов: постоянная регистрация в них не оформляется, коммунальные платежи считаются по коммерческому тарифу, а ставка налога на имущество выше. Выбор комнатности узкий — 107 из 139 лотов приходятся на студии, а однокомнатных всего 32, и стартуют они от 34,9 млн ₽. Цена метра расходится от 630 до 760 тыс. ₽: разрыв на близких площадях проявляется только при сравнении конкретных лотов и этажей.