Песчаный

Об объекте

«Песчаный» — сданный комплекс комфорт-класса в районе Пионерского проспекта Анапы. В составе — корпуса 1, 4 и 6 с готовыми двухкомнатными предложениями близкой площади. Выбор сосредоточен в узком сегменте: различия между лотами определяют прежде всего корпус, этаж и цена, а не комнатность или вариант отделки.

Дом и корпуса

Застройщик комплекса — «ССК. Анапа». Все 3 монолитных корпуса сданы: для корпусов 1, 4 и 6 указан III квартал 2025 года. Этажи доступных лотов — со 2-го по 9-й. В оформлении использован вентилируемый фасад из керамогранита. Договор — ДДУ. Расчёты защищены эскроу. Предусмотрены субсидия, ипотека и 100% оплата. В корпусах различается тип подъёмного оборудования: грузовой в корпусах 1 и 4, пассажирский — в корпусе 6.

Предложение и цены

В продаже 37 двухкомнатных лотов площадью 52,9–55,0 м², все с отделкой «Подчистовая». Стоимость составляет от 13,25 до 14,66 млн ₽, цена метра — от 248,9 до 266,6 тыс. ₽ за м². Основная часть предложения приходится на корпус 4, где собрано 22 лота; в корпусе 6 их 14, а в корпусе 1 остался 1. Минимальная цена в корпусе 6 — 13,25 млн ₽, в корпусе 4 — 13,29 млн ₽, в корпусе 1 — 14,66 млн ₽.

Море и курорт

Комплекс расположен в Анапе, в микрорайоне Пионерский проспект; адреса связаны с Межсанаторным проездом и Симферопольским шоссе. Около 1065 м до берега по прямой. Курортный контекст здесь задаёт сама часть города между Пионерским проспектом и санаторными территориями, поэтому маршрут к воде и повседневные дороги разумно оценивать от выбранного корпуса.

Что учесть перед покупкой

Все 37 лотов — двухкомнатные, а площади различаются лишь от 52,9 до 55,0 м²: выбора студий, однокомнатных или более крупных планировок в текущем остатке нет. При близком метраже цена за м² неодинакова, поэтому близкая площадь не означает близкую итоговую стоимость. Распределение по корпусам неравномерно: на корпус 4 приходится 22 предложения, на корпус 6 — 14, а в корпусе 1 представлен только 1 лот, причём именно там начальная цена выше.