Cosmos Черное море Риверта Отель

Об объекте

Строящийся комплекс апартаментов бизнес-класса расположен в микрорайоне Широкая Щель посёлка Новомихайловский. В одном корпусе собраны компактные однокомнатные и более просторные евро-трёхкомнатные форматы. Постоянная регистрация в апартаментах невозможна, тарифы ЖКХ рассчитываются как коммерческие, а ставка налога выше, чем для жилья.

Дом и корпуса

«СЗ Южная резиденция» возводит один монолитный корпус; фасад комбинированный. Завершение намечено на I квартал 2028 года, комплекс пока строится. Апартаменты занимают этажи со 2-го по 7-й. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг. Тип договора — ДДУ. Расчёты проходят через эскроу. Помимо рассрочки, покупку можно оформить в ипотеку или оплатить полностью.

Предложение и цены

В продаже 21 апартамент площадью 30,9–70,3 м²: 18 однокомнатных и 3 евро-трёхкомнатных. Стоимость — от 17,1 до 39,2 млн ₽, цена метра — 520–602 тыс. ₽ за м². Все лоты идут в состоянии «С бытовой техникой». Однокомнатные начинаются от 17,1 млн ₽, евро-трёхкомнатные — от 37,8 млн ₽.

Море и курорт

Комплекс находится в пгт Новомихайловский Туапсинского района, в микрорайоне Широкая Щель. Около 412 м до берега по прямой. Место связано с курортной средой Туапсинского побережья: здесь важны не городской масштаб и плотная центральная застройка, а положение внутри приморского посёлка. Маршрут к воде и особенности рельефа полезно оценить на месте.

Что учесть перед покупкой

Цена метра идёт от 520 до 602 тыс. ₽ за м², так что сравнивать апартаменты стоит по площади, этажу и комнатности, а не только по итоговой сумме. Остаток смещён к однокомнатным: их 18 из 21, тогда как евро-трёхкомнатных всего 3, и выбор крупного формата ограничен. Отдельного внимания требует статус апартаментов: коммерческие тарифы ЖКХ, повышенная ставка налога и невозможность постоянной регистрации.