Garden

Об объекте

Сданный комплекс апартаментов в Гагаринском округе Севастополя, около 259 м до берега по прямой. Застройщик ГК Карбон. Севастополь работает с форматом апартаментов — без постоянной регистрации, с коммерческими тарифами ЖКХ и повышенным налогом на имущество. В продаже 123 лота, преимущественно студии, есть несколько двухкомнатных евроформата. Цены — от 9,04 до 24,78 млн ₽, метр стоит от 293,2 до 500 тыс. ₽.

Дом и корпуса

Три монолитных корпуса высотой от первого до пятого этажа с фасадами из керамогранита на вентилируемой системе. Все сданы в IV квартале 2025 года. Корпус 1 продаётся по договору купли-продажи, корпус 2 — по КП и ДДУ, корпус 3 — по КП. Эскроу-счета ни в одном из корпусов не используются. Предусмотрены подземный паркинг и наземная стоянка.

Предложение и цены

116 студий площадью от 23,32 до 75,1 м² и 7 двухкомнатных евроформата. Все лоты с подчистовой отделкой. Минимальная цена — 9,04 млн ₽ за студию в корпусе 2, максимальная — 24,78 млн ₽. Квадратный метр — от 293,2 до 500 тыс. ₽. Оплата полная или ипотека, других способов не предусмотрено.

Море и курорт

Севастополь, Гагаринский округ, улица Летчиков. До береговой линии около 259 м по прямой — пешком до воды несколько минут. Место жилое, с городской инфраструктурой: магазины, транспорт, школы рядом.

Что учесть перед покупкой

Разброс цены метра от 293,2 до 500 тыс. ₽ — разница в 1,7 раза, причём оба значения встречаются в одном комплексе. Двухкомнатных евроформата всего 7 из 123 лотов, и все они находятся в корпусах 1 и 2 — в третьем корпусе остались только две студии. Корпус 2 предлагает два варианта договора, КП и ДДУ, остальные корпуса работают исключительно по купле-продаже. Студии самого разного метража: от 23,32 м² до 75,1 м², что влияет на итоговую стоимость и внутреннюю организацию пространства. При таком диапазоне площадей имеет смысл проверить конкретные планировки на месте.