Комфорт-класс · Анапа · Анапа и Тамань
Кипарис
Bravo · 764 лота в продаже · вход от 8,3 млн ₽ · около 3,4 км до берега по прямой
- Квартиры
- Комфорт
- Строится
- от 1,5 до 5 км от берега
- 7–10 млн ₽
- Расчёты через эскроу
Спросить о «Кипарис»
Напишите, что ищете: побережье, бюджет, отступ от воды. Пришлём подходящие объекты каталога.
- от 8,3 млн ₽цена входа
- 209,5 тыс. ₽метр, от
- 34,5–86,2 м²площади
- 764лота в продаже
- 3корпуса
Об объекте
«Кипарис» от застройщика Bravo — три монолитных корпуса в селе Сукко под Анапой, на улице Мирной. Комплекс комфорт-класса строится, готовых корпусов пока нет. В продаже 764 квартиры от студий до трёхкомнатных, включая евроформаты, в корпусах высотой до восьми этажей. Цены начинаются от 8,3 млн ₽ — курортный формат в стороне от анапской суеты.
Дом и корпуса
Корпуса — под номерами 6, 7 и 8, все монолитные, высотой до восьми этажей; отделка фасадов штукатурная. По срокам площадка делится надвое: корпуса 6 и 7 (206 и 202 квартиры) — IV квартал 2026, корпус 8, самый крупный с 356 квартирами, — IV квартал 2027. Договор — ДДУ. Средства покупателей идут на эскроу-счета. При корпусах есть наземная стоянка. Из способов оплаты выделяется субсидия; помимо неё — ипотека и рассрочка, возможна и полная оплата.
Предложение и цены
Больше всего среди 764 квартир двухкомнатных — 478, следом однокомнатные — 216. Отдельно идут евроформаты: 40 двухкомнатных «Е» и 21 трёхкомнатная «Е». Классических трёхкомнатных всего 7, студий — 2. Площади — 34,5–86,2 м². Цены — от 8,3 до 21,0 млн ₽, метр стоит от 209,5 до 297,8 тыс. ₽. Отделка двух видов: чистовая у 408 квартир, подчистовая у 356. Нижняя граница — евродвушка в корпусе 8, верхняя — трёхкомнатная в корпусе 6.
Море и курорт
Сукко — посёлок под Анапой между морем и предгорьями: галечный пляж, кипарисовое озеро, долина лотосов, а летом здесь спокойный семейный отдых в стороне от городской набережной. Жизнь посёлка сезонная, курортная: зимой тише, летом — приезжие и открытые кафе у воды. Около 3,4 км до берега по прямой — до воды неблизко, пеший маршрут удобнее проверить на месте.
Что учесть перед покупкой
Цена метра расходится широко — от 209,5 до 297,8 тыс. ₽, и на этом разрыве конкретный лот стоит сверять отдельно, а не по нижней границе. Сроки по площадке разъезжаются: корпуса 6 и 7 — IV квартал 2026, а корпус 8, где сосредоточена почти половина предложения (356 из 764 квартир), — на год позже. Выбор в верхней комнатности узкий: классических трёхкомнатных всего 7, студий — 2, и в остатке эти форматы единичны.
Корпуса
Из чего собран комплекс
Площадка ещё строится: планировок в продаже больше, чем останется к ключам, и стоят они дешевле, чем будут стоить тогда. Корпуса продают через эскроу: банк держит деньги покупателя до тех пор, пока ключи не выданы.
| Корпус | Сдача | Лотов | Конструктив | Договор | Эскроу | Паркинг |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | IV квартал 2026 | 206 | Монолитный | ДДУ | есть | Стоянка |
| 7 | IV квартал 2026 | 202 | Монолитный | ДДУ | есть | Стоянка |
| 8 | IV квартал 2027 | 356 | Монолитный | ДДУ | есть | Стоянка |
Цены
Порог входа по комнатности
Клетка показывает нижнюю границу по своей комнатности внутри корпуса. Прочерк означает, что такую комнатность из продажи уже вымыло. Расчёт застройщик принимает так: 100% оплата, субcидия, рассрочка, ипотека.
| Комнатность | 6 | 7 | 8 |
|---|---|---|---|
| Студия | — | — | 9,31 |
| 1-к.кв | 10,17 | 10,17 | 8,53 |
| 2-к.кв | 12,8 | 12,8 | 11,92 |
| 2Е-к.кв | — | — | 8,3 |
| 3-к.кв | 21,03 | — | 20,91 |
| 3Е-к.кв | — | — | 11,44 |
В продаже
Чем наполнен остаток
Доли посчитаны по 764 свободным лотам объекта: видно, что из формата уже вымыло, а что стоит почти нетронутым.
Комнатность
2-к.кв478 · 63%1-к.кв216 · 28%2Е-к.кв40 · 5%3Е-к.кв21 · 3%3-к.кв7 · 1%Студии2 · 0%Отделка
Чистовая408 · 53%Подчистовая356 · 47%Корпуса
корпус 8356 · 47%корпус 6206 · 27%корпус 7202 · 26%
Берег
Сколько отсюда до воды
около 3,4 км до берега по прямой
Курорт — Анапа, группа побережья — Анапа и Тамань.
Отступ от воды посчитан по координатам комплекса и линии берега, по прямой. Пеший маршрут длиннее — его длину и подъём стоит проверить на месте.
Где на берегу
Ctrl + колесо, чтобы приблизить карту
Данные о географии — OpenStreetMap contributors, ODbL
- ШколыСредняя общеобразовательная школа №17 · 7 мин пешком
- Детские садыМБДОУ ДС № 31 «Зоренька» · 7 мин пешком
- КафеСтоловая · 22 мин пешком
- КлиникиФАП · 17 мин пешком
Схема окружения в радиусе 1500 м. Время пешком рассчитано по расстоянию по прямой и приведено как ориентир. Данные — © OpenStreetMap contributors.
Формат
Это квартиры
Помещения жилые: постоянная регистрация оформляется, тариф ЖКХ бытовой, ставка налога на имущество считается как для жилья. Чем это отличается от апартаментов — в разборе формата.
Поблизости
С чем сравнить на этом берегу
Объекты каталога на том же курорте: при одинаковом отступе от воды цена метра у соседей расходится сильнее, чем кажется по описаниям.
Запрос
Спросить о «Кипарис»
Напишите, что важно: отступ от воды, комнатность, этаж, срок передачи ключей.