Мармелад

Об объекте

«Мармелад» — сданный дом в Лазаревском районе Сочи, в переулке Павлова, класс комфорт. Один корпус, всего 19 квартир — объём небольшой и закрытый. Комнатной нарезки в проекте нет: каждый лот идёт со свободной планировкой, и внутреннее пространство остаётся полностью на усмотрение будущего владельца.

Дом и корпуса

Застройщик — СЗ РР ГРУПП. На площадке один монолитный корпус, и он уже сдан — строительных работ на участке не осталось. Фасад комбинированный, этажность — с 4-го по 10-й этаж. Для машин предусмотрены наземная стоянка и механизированный паркинг. Договор здесь купли-продажи: дом готов, квартиры переходят в собственность напрямую. Эскроу в расчётах не участвует.

Предложение и цены

Всего в продаже 19 лотов, метражи только крупные — от 50,3 до 87,2 м². Все квартиры без отделки. Цена — от 9,99 до 16,38 млн ₽, в пересчёте на метр это от 180 до 212,1 тыс. ₽ за м². По оплате выделяются нечастые военная ипотека и субсидия — рядом с ними работают и стандартная ипотека, и рассрочка, и полная оплата.

Море и курорт

Сочи, Лазаревский район — курортная часть Большого Сочи с галечными пляжами и субтропическим климатом. От дома около 1382 м до берега по прямой. Это не приморский квартал у самой воды: спускаться придётся через несколько кварталов, и реальный пеший маршрут стоит проверить на месте — рельеф в Лазаревском заметный, и дорога к воде окажется длиннее прямой линии.

Что учесть перед покупкой

Все 19 квартир — со свободной планировкой и без отделки: готовых комнатных решений в доме нет, и к стоимости добавятся дизайн-проект и полный ремонт с нуля, это разумно заложить в бюджет заранее. Дом сдан, поэтому заезжать и начинать работы можно без ожидания. Ставка за метр внутри проекта расходится ощутимо — от 180 до 212,1 тыс. ₽ за м², так что сопоставлять лоты честнее по метражу, чем по итоговой сумме.