Княжеский

Об объекте

Сданный дом бизнес-класса в Ялте, на улице Щорса. Один корпус, высотность до восьми этажей, всего 11 квартир — формат камерный. Застройщик — ИП Ефремов Л.Н. Дом сдан, заселяться можно сразу. Стоимость квартир начинается от 17,5 млн и доходит до 37 млн ₽.

Дом и корпуса

Застройщик — ИП Ефремов Л.Н. Единственный корпус кирпично-монолитный, фасад комбинированный. Строительство завершено в I квартале 2025 года — вся площадка сдана и больше не расширяется. По лотам этажи идут с первого по восьмой, дом невысокий. Расчёт ведётся по договору купли-продажи, что для готового жилья обычная схема. Во дворе есть подземный паркинг; предусмотрена и наземная стоянка.

Предложение и цены

В продаже 11 лотов — семь однокомнатных и четыре двухкомнатных квартиры. Площади от 48,3 до 71,7 м², все лоты с подчистовой отделкой. Стоимость — от 17,5 до 37 млн ₽, в пересчёте на метр это от 334,7 до 547,4 тыс. ₽ за м². Из способов оплаты выделяется военная ипотека; помимо неё берут обычную ипотеку или платят полную сумму сразу.

Море и курорт

Дом стоит в Ялте, на Южном берегу Крыма — около 842 м до берега по прямой. Ялта живёт круглый год: набережная и порт, санатории, ботанический сад, виноградники по склонам, мягкий приморский климат. Район спокойный, жилой — чуть выше и в стороне от курортной толчеи на набережной, но в пределах города, а не на его окраине.

Что учесть перед покупкой

Цена метра расходится сильно — от 334,7 до 547,4 тыс. ₽, разброс больше чем в полтора раза, и упирается он в этаж и площадь конкретного лота, а не в средние цифры. Выбор узкий: всего 11 квартир, двухкомнатных из них только четыре — если нужна двушка, пространства для манёвра почти нет. И дом в горной части Ялты: короткая по карте дорога к морю идёт по склону, так что маршрут стоит пройти ногами до сделки.