Atrium Avenue

Об объекте

Atrium Avenue — сданный комплекс апартаментов бизнес-класса в микрорайоне Светлана, на улице Я. Фабрициуса. Два корпуса и компактное предложение задают городской курортный сценарий, но формат требует учитывать правовой режим: постоянная регистрация в апартаментах недоступна, тариф ЖКХ коммерческий, а ставка налога выше.

Дом и корпуса

Застройщик Finchase завершил монолитные корпуса А и Г: оба сданы, срок каждого относится ко II кварталу 2024 года. В предложении представлены этажи с 3-го по 8-й. Для наружной отделки указан «Вент.фасад (панели)». Договор — КП. Эскроу-счета не предусмотрены. Собственного паркинга у комплекса нет. Покупку можно провести в рассрочку, с ипотекой либо со 100% оплатой.

Предложение и цены

В продаже 13 апартаментов без отделки площадью 19,8–52,0 м². Основу остатка составляют 11 студий; кроме них есть 1 апартамент формата 2Е-к.кв и 1 со свободной планировкой. Стоимость — от 11,4 до 25,1 млн ₽, за м² просят 482,0–573,6 тыс. ₽. В корпусе Г сосредоточено 11 лотов, в корпусе А — 2. Минимальная цена студии в А составляет 11,4 млн ₽, в Г — 14,8 млн ₽.

Море и курорт

Atrium Avenue расположен в Сочи, в микрорайоне Светлана — городской части курорта, где повседневная среда связана не только с отдыхом у воды, но и с обычным ритмом большого города. Около 1402 м до берега по прямой. Адрес на улице Я. Фабрициуса задаёт объекту скорее городской, чем обособленный курортный контекст.

Что учесть перед покупкой

11 из 13 лотов — студии, поэтому выбор иных форматов сводится к 1 апартаменту 2Е-к.кв и 1 лоту со свободной планировкой. Цена за м² меняется от 482,0 до 573,6 тыс. ₽, и сопоставлять предложения лучше вместе с площадью и корпусом. Остаток распределён неравномерно: на корпус Г приходится 11 позиций, на корпус А — 2. Оба корпуса уже сданы в один срок, однако отсутствие собственного паркинга остаётся практическим ограничением объекта.