Лестория

Об объекте

«Лестория» — жилой комплекс бизнес-класса в микрорайоне Кудепста, на улице Искры. Проект частично сдан, однако часть площадки ещё строится: 6 корпусов разделены между сроками во II и IV кварталах 2026 года. В продаже есть форматы от студий до 4Е-квартир, а этажи лотов охватывают уровни с 1-го по 17-й.

Дом и корпуса

Проект застройщика «Неометрия. Сочи» включает 6 кирпично-монолитных корпусов. У домов 1–5 комбинированный фасад, у корпуса 6 — облицовочный кирпич. Для корпусов 1–3 указан II квартал 2026 года, для 4–6 — IV квартал 2026 года. Статус комплекса — «Частично сдан». Договор — ДДУ. Расчёты защищены эскроу. Военная ипотека и субсидия дополняют ипотеку и 100% оплату.

Предложение и цены

С ценой представлены 1097 лотов: 224 студии, 351 однокомнатная квартира, 268 форматов 2Е, 133 двухкомнатные, 115 форматов 3Е и 6 вариантов 4Е. Площади составляют 20,3–80,7 м², стоимость — от 10,2 до 34,2 млн ₽. Метр оценивается от 343,3 до 652,9 тыс. ₽. Подчистовая отделка указана у 841 лота, ещё 256 предложений идут в состоянии «Без отделки».

Море и курорт

Комплекс расположен в Кудепсте, в пределах курорта Сочи и побережья Большого Сочи. Отсюда около 1467 м до берега по прямой. Это не положение у самой воды, поэтому практический маршрут к побережью лучше оценить на месте. Локация ориентирована не на обособленную курортную территорию, а на жизнь внутри сочинского микрорайона.

Что учесть перед покупкой

Метр стоит от 343,3 до 652,9 тыс. ₽ — верхняя граница почти вдвое выше нижней; при таком спреде общая стоимость лота говорит о нём меньше, чем площадь, корпус, этаж и комнатность. Между корпусами есть разница по срокам: дома 1–3 относятся ко II кварталу 2026 года, а 4–6 — к IV кварталу 2026 года. Формат 4Е представлен всего 6 лотами из 1097, тогда как основу выбора составляют 351 однокомнатная квартира и 268 вариантов 2Е.