У морякаталог новостроек побережья

216 объектов · 20 курортов · расстояние до моря посчитано для каждого

Оставить заявку
Разделы каталога

Комфорт-класс · Симферополь · Центральный Крым

Жигулина Роща

СЗ СКГ · 544 лота в продаже · вход от 5,61 млн ₽ · около 36,7 км до берега по прямой

Спросить о «Жигулина Роща»

Напишите, что ищете: побережье, бюджет, отступ от воды. Пришлём подходящие объекты каталога.

Центральный Крым: побережье, иллюстрация
Центральный Крым · иллюстрация
  • от 5,61 млн ₽цена входа
  • 143,4 тыс. ₽метр, от
  • 28–150,1 м²площади
  • 544лота в продаже
  • 11корпусов

Об объекте

«Жигулина Роща» — жилой комплекс класса «Комфорт» от СЗ СКГ в селе Мирное под Симферополем, у Евпаторийского шоссе. Пять корпусов стоят на разных стадиях: часть площадки уже сдана, часть ещё строится. В продаже 544 лота — от студий до трёхкомнатных квартир, все с подчистовой отделкой.

Дом и корпуса

Застройщик — СЗ СКГ. Пять кирпично-монолитных корпусов со штукатурным фасадом поднимаются до 22 этажей. Стадии разведены широко: корпус 2 сдан ещё по сроку 2024 года, «Мраморный 1» готов с I квартала 2026-го, корпус 3 выходит в I квартале 2027, корпус 1 — в IV квартале того же года, а самый крупный «Мраморный 2» — только во II квартале 2028. Строящиеся корпуса идут по ДДУ, деньги покупателей лежат на эскроу; сданные корпус 2 и «Мраморный 1» продаются по договору купли-продажи (КП). Во дворе — многоуровневый паркинг.

Предложение и цены

Комнатность широкая: 149 однокомнатных и 169 двухкомнатных квартир, 73 евродвушки и 65 евро-четырёхкомнатных, 41 трёхкомнатная, 26 студий и всего 21 евротрёшка. Площади — от 28,0 до 150,1 м². На 544 лота цены держатся от 5,61 до 21,96 млн ₽, метр стоит от 143,4 до 235,3 тыс. ₽. Все лоты — с подчистовой отделкой, на 506 из них действует скидка до 1,5 млн ₽. Рассрочку дают только корпус 3 и «Мраморный 2», в остальных — полная оплата и ипотека, включая военную.

Море и курорт

Курортным это место не назвать: село Мирное лежит у Евпаторийского шоссе в пригороде Симферополя, рядом с крымской столицей — вокзалами, работой, магистралями и повседневной городской средой. Море отсюда далеко: около 36,7 км до берега по прямой, и маршрут к воде стоит закладывать заранее.

Что учесть перед покупкой

Цена метра заметно расходится — от 143,4 до 235,3 тыс. ₽, и итоговая сумма сильно зависит от корпуса и этажа. Сроки разведены не меньше: между сданным корпусом 2 и «Мраморным 2» — почти три с половиной года, так что вместе с планировкой покупатель выбирает и стадию готовности; часть комплекса уже заселена, часть ещё в стройке. Самый узкий выбор — у евротрёшек: их 21 на весь проект против 169 двухкомнатных.

Корпуса

Из чего собран комплекс

Одни корпуса переданы, другие достраиваются; цена и порядок расчётов у них разные, так что корпус меняет бюджет заметнее, чем планировка. Эскроу закрывает не весь объект: там, где схема расчётов иная, её стоит прочитать в договоре прежде, чем вносить бронь.

Состав комплекса по корпусам
КорпусСдачаЛотовКонструктивДоговорЭскроуПаркинг
1IV квартал 202798Кирпично-монолитныйДДУестьОтдельный многоуровневый паркинг
1IV квартал 202753Кирпично-монолитныйДДУестьОтдельный многоуровневый паркинг
1IV квартал 202765Кирпично-монолитныйДДУестьОтдельный многоуровневый паркинг
2сдан3Кирпично-монолитныйКПнетОтдельный многоуровневый паркинг
2сдан1Кирпично-монолитныйДДУнетОтдельный многоуровневый паркинг
3I квартал 202755Кирпично-монолитныйДДУестьОтдельный многоуровневый паркинг
3I квартал 202751Кирпично-монолитныйДДУестьОтдельный многоуровневый паркинг
3I квартал 202731Кирпично-монолитныйДДУестьОтдельный многоуровневый паркинг
3I квартал 202729Кирпично-монолитныйДДУестьОтдельный многоуровневый паркинг
Мраморный 1сдан11Кирпично-монолитныйКПнетОтдельный многоуровневый паркинг
Мраморный 2II квартал 2028147Кирпично-монолитныйДДУестьОтдельный многоуровневый паркинг

Цены

Порог входа по комнатности

Клетка показывает нижнюю границу по своей комнатности внутри корпуса. Прочерк означает, что такую комнатность из продажи уже вымыло. Расчёт застройщик принимает так: 100% оплата, ипотека, военная ипотека, рассрочка.

Самый доступный лот каждой комнатности, млн ₽
Комнатность111223333Мраморный 1Мраморный 2
Студия5,75,75,7——5,75,75,75,7——
1-к.кв7,377,377,379,529,527,957,957,957,95—7,09
2-к.кв10,7510,7510,7510,4410,4410,8110,8110,8110,8110,78,67
2Е-к.кв7,947,947,94——7,927,927,927,928,696,57
3-к.кв14,7614,7614,76——13,513,513,513,5——
3Е-к.кв10,3110,3110,31——21,6621,6621,6621,66—9,65
4Е-к.кв13,1613,1613,16——12,3912,3912,3912,39—11,31

В продаже

Чем наполнен остаток

Доли посчитаны по 544 свободным лотам объекта: видно, что из формата уже вымыло, а что стоит почти нетронутым.

  • Комнатность

    2-к.кв169 · 31%
    1-к.кв149 · 27%
    2Е-к.кв73 · 13%
    4Е-к.кв65 · 12%
    3-к.кв41 · 8%
    Студии26 · 5%
    3Е-к.кв21 · 4%

  • Отделка

    Подчистовая544 · 100%

  • Корпуса

    корпус 1216 · 40%
    корпус 3166 · 31%
    корпус Мраморный 2147 · 27%
    корпус Мраморный 111 · 2%
    корпус 24 · 1%

Берег

Сколько отсюда до воды

около 36,7 км до берега по прямой

Курортной страницы у этого адреса в каталоге нет: объект стоит вне курортных зон побережья. В навигации его держит группа Центральный Крым.

Отступ от воды посчитан по координатам комплекса и линии берега, по прямой. Пеший маршрут длиннее — его длину и подъём стоит проверить на месте.

Где на берегу

РеспубликаБлагоСолнечный паркАпарт-комплекс АльмореПрополисРассветМолодежноеЗеленый кварталНебоМой МирАкваСфераПрогрессПредгорьеГоризонтыПарковые кварталыПодсолнухПрибрежный домЖигулина РощаОрионЕдинствоБарбарисРозмаринПоэмаСезоныМореБотаника. ИнтерстройЛисторияМонеСемисчастьеИмпульсSky SevenСемейныйГород МираМосковскийЗолотые ПескиРивьера ЕвпаторииКвартал ВидныйЛермонтовскийАллея ДружбыКубикиАбрикосШалфейПесок и мореСокСолнечный городMIRMAX Sunset BeachНовая КеркинитидаGardenЗападный Проспект 82АлькорКурортный кластер САГАБакунинскийЛучистоеВилла МаякНа ФонтанкеРозовое ОзероСкай ПаркДоброгородНегаКрымская РезиденцияКлубный дом СтолицаКурортный клуб УдачноеЭдикон БосфорусТЕМПОПремиальный курортный комплекс СансараАй-ПетриАльба дель МареДом на МаячнойКлубный дом ИмператорЯлтаПарковая РезиденцияБотаникаКонтинентАпарт-комплекс ЛаскаЕвпаторияЦентрПаркКлубный дом Панорама ПаркЛаскаФоросКосмос Смарт Евпатория ОтельКлубный дом AzimutLettoЮсуповскийCOSMOS STAY ХИДДЕН ЯЛТАЯлтинская РезиденцияПаруса МечтыROYALTACosmos Crimea Atlantis Therms & ResortАлушта-РивьераКняжескийЭдикон ПаркВысотаЦарский берегМайтаРезиденция ДипломатPark PlazaMonaco

Данные о географии — OpenStreetMap contributors, ODbL

Формат

Это квартиры

Помещения жилые: постоянная регистрация оформляется, тариф ЖКХ бытовой, ставка налога на имущество считается как для жилья. Чем это отличается от апартаментов — в разборе формата.

Поблизости

С чем сравнить на этом берегу

Объекты каталога в той же группе побережья: при одинаковом отступе от воды цена метра у соседей расходится сильнее, чем кажется по описаниям.

РеспубликаСимферополь · от 3,72 млн ₽около 36,5 км до берега по прямойБлагоСимферополь · от 4,18 млн ₽около 35,3 км до берега по прямойСолнечный паркСимферополь · от 4,23 млн ₽около 36 км до берега по прямой

Запрос

Спросить о «Жигулина Роща»

Напишите, что важно: отступ от воды, комнатность, этаж, срок передачи ключей.