Модерн Атлас

Об объекте

«Модерн Атлас» — сданный комплекс апартаментов класса комфорт в судакском микрорайоне Ачиклар. В составе — 4 корпуса со студиями, весь объём относится к одному формату. Статус апартаментов означает отсутствие постоянной регистрации, коммерческий тариф ЖКХ и более высокую ставку налога. Это важно учитывать наряду с курортным расположением и готовностью дома.

Дом и корпуса

Проект СДК объединяет кирпично-монолитные корпуса А, Б3, Б4 и Б5. Фасад у всех корпусов — Комбинированный. Все они сданы, срок каждого — IV квартал 2024 года. Лоты расположены с 1-го по 8-й этаж. Договор — КП, в схеме расчётов эскроу отсутствует. Рассрочка сочетается с ипотекой; возможна и 100% оплата. Возле корпусов предусмотрена стоянка.

Предложение и цены

В продаже 51 апартамент, и все они относятся к студиям с Подчистовой отделкой. Площади составляют 40,5–54,9 м², стоимость — от 16,9 до 29,6 млн ₽. За метр просят 375–558 тыс. ₽. Основной объём сосредоточен в корпусе А — 43 лота; в Б5 представлено 5, в Б3 — 2, в Б4 — 1. Минимальная цена по корпусам начинается от 16,9 млн ₽ в А и достигает 22,89 млн ₽ в Б3.

Море и курорт

Комплекс расположен в Судаке, в микрорайоне Ачиклар, по адресу ул. Къара денъиз. Около 138 м до берега по прямой. Это восточная часть Крыма и курортная среда Судака, поэтому при оценке места существенны не только характеристики самого комплекса, но и повседневные маршруты внутри микрорайона, связь с остальной частью города и доступность нужных сервисов.

Что учесть перед покупкой

Стоимость метра заметно различается: от 375 до 558 тыс. ₽ за м², поэтому одинаковая комнатность не означает близкую цену. Предложение узкое по формату — все 51 лот являются студиями, а площади ограничены интервалом 40,5–54,9 м². Распределение по корпусам неравномерно: на А приходится 43 лота, тогда как в Б4 остался 1. Все корпуса уже сданы, но КП и отсутствие эскроу требуют отдельно оценить порядок расчётов и условия договора.