Кутузовский. ООО К-5

Об объекте

Сданный жилой комплекс комфорт-класса от ООО К-5 в Южном районе Новороссийска, на улице Хворостянского. Четыре кирпично-монолитных корпуса высотой до 12 этажей — все введены в эксплуатацию. В продаже 18 лотов, почти сплошь двухкомнатные квартиры, с ценами от 7,04 млн ₽.

Дом и корпуса

Застройщик — ООО К-5. Площадка собрана из четырёх кирпично-монолитных корпусов, фасады отделаны облицовочным кирпичом, этажность доходит до 12. Все четыре корпуса сданы — строительство на площадке завершено, срок ввода приходится на I квартал 2026 года. Сделки проходят по договору купли-продажи (КП). Расчёты идут через эскроу. Под корпусами — подземный паркинг.

Предложение и цены

В продаже 18 лотов: шестнадцать двухкомнатных и всего два однокомнатных. Площади охватывают от 41,96 до 88,07 м², цены — от 7,04 до 13,48 млн ₽. Метр стоит от 151,4 до 168,4 тыс. ₽. Отделка у всех лотов подчистовая. Реже других способов оплаты здесь встречаются военная ипотека и субсидия; помимо них — ипотека, рассрочка и стопроцентный платёж.

Море и курорт

Новороссийск — портовый город на Чёрном море, где набережная, торговый порт и жизнь большого города соседствуют с курортным сезоном. Южный район, в котором стоит комплекс, лежит ближе к прибрежной части. До берега по прямой около 1998 м. Летом сюда едут к морю, но город работает круглый год — это не сезонный посёлок, а полноценная городская среда.

Что учесть перед покупкой

Двенадцать из восемнадцати лотов приходятся на первый корпус, а во втором и четвёртом остаётся по одному — предложение по этим корпусам почти исчерпано. Однокомнатных лотов всего два, и это самый узкий сегмент: основная масса предложения — двухкомнатные квартиры. Цена метра держится в тесном коридоре, от 151,4 до 168,4 тыс. ₽, — так что на итоговую сумму метраж и корпус влияют заметно сильнее, чем цена квадрата.