Апарт-комплекс Альморе

Об объекте

Апарт-комплекс «Альморе» строится в Николаевке, на улице Набережной. В составе — три корпуса комфорт-класса от застройщика «Интерстрой. Симферополь». Это апартаменты без отделки: постоянная регистрация для них не предусмотрена, тариф ЖКХ коммерческий, а ставка налога выше, чем для жилых помещений. Планировки компактные, с преобладанием студий.

Дом и корпуса

Три кирпично-монолитных корпуса с фасадами из штукатурки рассчитаны на этажи с первого по пятый. Корпус 1 включает 109 апартаментов, корпус 2 — 138, корпус 3 — 10. Все корпуса строятся одновременно: срок для каждого — III квартал 2028 года. Паркинг представлен стоянкой. Договор — ДДУ. Для каждого корпуса предусмотрены эскроу-счета, что важно учитывать при чтении условий договора. В оплате можно использовать ипотеку или рассрочку, а также внести 100% оплаты.

Предложение и цены

В продаже 180 студий и 77 однокомнатных апартаментов — всего 257 лотов. Площади составляют 22,7–54,1 м². Цена квадратного метра меняется от 150 до 210 тыс. ₽ за м². Все лоты указаны с отделкой «Без отделки». Обе комнатности представлены во всех трёх корпусах, но распределены неравномерно: на корпус 2 приходится 138 предложений, на корпус 1 — 109, а на корпус 3 — 10.

Море и курорт

Николаевка — курортный посёлок на центральном побережье Крыма, где повседневная жизнь связана с морем, сезонным туризмом и прогулками по набережной. От комплекса — около 204 м до берега по прямой. Вне сезона ритм места спокойнее, а набор услуг и заведений заметно зависит от времени года.

Что учесть перед покупкой

Студии занимают 180 из 257 лотов, поэтому однокомнатных апартаментов заметно меньше — 77. При этом цены за метр различаются от 150 до 210 тыс. ₽ за м²: сопоставлять имеет смысл не только общую стоимость, но и площадь конкретного лота. Корпус 3 выделяется небольшим остатком — 10 апартаментов против 109 в корпусе 1 и 138 в корпусе 2, хотя срок строительства у всех одинаковый: III квартал 2028 года. Отделка «Без отделки» означает, что бюджет ремонта нужно закладывать отдельно.