Клубная резиденция Европа

Об объекте

«Европа» — элитный комплекс апартаментов из пяти монолитных корпусов в анапском микрорайоне Пионерский проспект, у Симферопольского шоссе. Формат здесь апартаментный: постоянная регистрация не оформляется, тариф ЖКХ коммерческий, а ставка налога выше, чем у жилья. Все пять корпусов на площадке уже сданы.

Дом и корпуса

Застройщик — АО «УК ЮГ». В резиденции пять монолитных корпусов высотой от 1 до 7 этажей; фасады вентилируемые, на панелях. Корпуса А, Б, В, Г и Д сданы ещё в 2023 году, так что стройки на площадке нет — объект достроен целиком. Договор — купли-продажи (КП). Средства покупателей при этом размещаются на эскроу-счетах. Для машин на территории есть охраняемая стоянка и многоуровневый паркинг.

Предложение и цены

В продаже 65 лотов: 25 однокомнатных, 25 двухкомнатных с европланировкой, 9 трёхкомнатных европейского формата, 5 студий и один классический трёхкомнатный — одно- и двухкомнатные форматы представлены поровну, по 25 лотов. Площади идут от 38,4 до 104,0 м², цены — от 17,1 до 39,3 млн ₽, а метр обходится в 323,8–445,6 тыс. ₽. Все 65 лотов идут с бытовой техникой. Оплата возможна в рассрочку, ипотекой или полностью.

Море и курорт

Резиденция стоит в Анапе, около 811 м до берега по прямой. Пионерский проспект — протяжённая курортная полоса города: санатории, пансионаты и песчаные пляжи, ради которых сюда едут летом. Анапа известна мелким песком и пологим входом в воду, а сам микрорайон живёт сезонным ритмом побережья — оживает к лету и затихает зимой. До воды отсюда близко.

Что учесть перед покупкой

Метр в резиденции стоит от 323,8 до 445,6 тыс. ₽ — разброс почти в полтора раза, и определяется он корпусом и форматом, а не только площадью, поэтому сравнивать лоты стоит по конкретному корпусу. Классический трёхкомнатный формат представлен единственным лотом: если нужен именно он, выбора по сути нет, а трёхкомнатные европланировки идут отдельными девятью лотами. Предложение заметно смещено в корпус В — на него приходится 31 лот из 65, тогда как в корпусе Г их всего четыре.