Alean Family VOLNA

Об объекте

Alean Family VOLNA — строящийся комплекс апартаментов элитного класса в микрорайоне Курортный Городок в Сочи. В одном корпусе собраны студии и двухкомнатные форматы с мягкой мебелью. Постоянная регистрация в апартаментах невозможна, тарифы ЖКХ рассчитываются как коммерческие, а ставка налога выше, чем для жилых помещений. Формат требует заранее оценить не только планировку, но и правовой статус будущего помещения.

Дом и корпуса

Finсhase строит кирпично-монолитный корпус VOLNA. Фасад — комбинированный. Лоты расположены со 2-го по 15-й этаж, завершение корпуса намечено на II квартал 2028 года. Статус объекта — «Строится». В проекте есть стоянка. Тип договора — КП. Эскроу не предусмотрено. Рассрочка дополняет ипотеку и 100% оплату. Компактный состав проекта упрощает сравнение сроков: всё предложение относится к одному корпусу.

Предложение и цены

В продаже 49 апартаментов: 21 студия и 28 двухкомнатных. Площади составляют 21,5–84,68 м², стоимость начинается от 36,55 млн ₽. Цена квадратного метра меняется от 1 290 до 1 710 тыс. ₽. Студии начинаются от 36,55 млн ₽. Во всех лотах предусмотрена отделка «С мягкой мебелью». Выбор сосредоточен в двух типах планировок, при этом двухкомнатная часть предложения заметно шире студийной.

Море и курорт

Комплекс находится в микрорайоне Курортный Городок, в пределах Большого Сочи. Около 216 м до берега по прямой. Такое расположение связывает дом не с обособленной загородной площадкой, а с курортной частью Сочи; при оценке повседневных маршрутов важны улица Ленина и окружение самого микрорайона.

Что учесть перед покупкой

Цена за м² имеет заметный разброс: нижняя граница составляет 1 290 тыс. ₽, верхняя — 1 710 тыс. ₽. Предложение ограничено двумя форматами, причём двухкомнатных апартаментов больше, чем студий: 28 против 21. Корпус строится до II квартала 2028 года, а механизм эскроу здесь не применяется. Отдельной проверки требуют условия КП, график рассрочки и состав мягкой мебели. Также важно сопоставить этаж, площадь и цену метра: лоты размещены со 2-го по 15-й этаж, поэтому общая стартовая стоимость не раскрывает различий внутри предложения.