Шалфей

Об объекте

«Шалфей» — сданный жилой комплекс комфорт-класса в Киевском районе Симферополя, на проспекте Александра Суворова. Четыре корпуса завершены одновременно, а предложение ограничено шестью лотами: это уже не широкий выбор на старте продаж, а компактный остаток с одно-, двух- и трёхкомнатными планировками. Дом ориентирован на городскую жизнь в центральной части Крыма, а не на ежедневную связь с побережьем.

Дом и корпуса

Застройщик «Монолит» завершил корпуса 17.1, 17.2, 17.3 и 17.4 в I квартале 2026 года; весь комплекс сдан. Этажи доступных лотов — со 2-го по 15-й. Кирпично-монолитные здания отделаны штукатуркой на фасадах. На территории есть многоуровневый паркинг. Договор — КП. Эскроу не применяется. Среди способов оплаты сначала выделены субсидия и рассрочка, также предусмотрены ипотека и 100% оплата.

Предложение и цены

В продаже 6 квартир площадью 38,52–67,81 м²: 2 однокомнатные, 3 двухкомнатные и 1 трёхкомнатная. Стоимость составляет от 8,23 до 11,02 млн ₽, цена метра — от 162,5 до 213,6 тыс. ₽ за м². Во всех лотах указана Подчистовая отделка. Между корпусами остаток распределён неравномерно: по 2 предложения приходится на 17.1 и 17.3, по 1 — на 17.2 и 17.4.

Море и курорт

Около 38,3 км до берега по прямой. «Шалфей» расположен не в курортном посёлке, а в Симферополе — административном и городском центре центрального Крыма. Киевский район и проспект Александра Суворова задают повседневный городской сценарий: комплекс следует оценивать прежде всего по окружению внутри Симферополя и маршрутам по городу.

Что учесть перед покупкой

6 оставшихся квартир дают узкий выбор, причём половина предложения — 2-комнатные планировки, а 3-комнатная представлена только 1 лотом. Цена метра заметно различается: от 162,5 до 213,6 тыс. ₽ за м², поэтому общая стоимость не показывает относительную цену площади в конкретном корпусе. Все 4 корпуса сданы в один срок, но условия расчётов требуют отдельной оценки: договор указан как КП, эскроу не применяется.