LeePrime Residences Polyana Sochi

Об объекте

Апартаменты элитного класса в селе Эстосадок под Сочи, на набережной Полянка. Комплекс от Parad development сложен из двух кирпично-монолитных корпусов: один уже сдан, второй достраивается. В продаже 101 лот — от компактных студий до площадей под свободную планировку.

Дом и корпуса

Застройщик — Parad development, оба корпуса выполнены в кирпично-монолитной технологии, фасады оштукатурены, лоты расположены со второго по восьмой этаж. Первый корпус сдан ещё в I квартале 2024 года и вмещает единственный лот; вся остальная площадка — это второй корпус на сто апартаментов, срок по нему — IV квартал 2026. Договоры по корпусам разные: по первому это купля-продажа, по второму — купля-продажа и ДДУ; оплата возможна полная либо в рассрочку. Расчёты ведутся без эскроу-счетов.

Предложение и цены

Комнатность тянется от студий до трёхкомнатных: 40 двухкомнатных, 39 однокомнатных, 18 студий, а трёхкомнатных и лотов под свободную планировку — по два. Площади охватывают 38,8–307,3 м². Цены идут от 30,3 до 322,7 млн ₽, за метр это от 780 до 1800 тыс. ₽. Отделки в большинстве лотов нет: без отделки 98 лотов, ещё три — с мягкой мебелью.

Море и курорт

Эстосадок — горный кластер Сочи в долине Мзымты, у курортов Красной Поляны: канатные дороги, трассы, набережная вдоль реки. Место живёт горами и снегом, а не пляжем — около 37,2 км до берега по прямой. Морское побережье отсюда далеко, и дорога к воде занимает отдельную поездку.

Что учесть перед покупкой

Цена метра расходится больше чем вдвое — от 780 до 1800 тыс. ₽, так что конкретная сумма держится на корпусе, этаже и площади, а средним тут не сориентироваться. Почти весь выбор сосредоточен во втором корпусе: на него приходится сто лотов из ста одного, а сданный первый представлен всего одним. Трёхкомнатных и планировок под свободную нарезку — по два, и верхнюю часть ценника, от 315,7 млн ₽, держат именно они: за этими форматами приходить нужно рано.