Юсуповский

Об объекте

Юсуповский — жилой комплекс бизнес-класса от СЗ Волга в пгт Кореиз, на Парковом спуске под Ялтой. Два кирпично-монолитных корпуса на 95 лотов, оба на стадии строительства, этажи — с 3-го по 18-й. Цены лотов — от 14,5 до 154,7 млн ₽, площади — от 39,5 до 282,9 м².

Дом и корпуса

Застройщик — СЗ Волга. Оба корпуса кирпично-монолитные, фасад вентилируемый, из керамогранита. Корпуса сдаются в один срок — III квартал 2028: в первом 49 лотов, во втором 46. Договор — ДДУ. Средства покупателей размещаются на эскроу-счетах. Паркинг подземный и многоуровневый, есть и наземная стоянка. Помимо субсидии и рассрочки, оплатить лот можно в ипотеку или полностью.

Предложение и цены

В продаже 95 лотов, распределённых почти поровну между корпусами: 49 и 46. По комнатности это 48 однокомнатных, 29 студий, 14 двухкомнатных и 4 четырёхкомнатных. Площади — от 39,5 до 282,9 м², цены лотов — от 14,5 до 154,7 млн ₽. Цена метра держится в вилке от 359,9 до 546,8 тыс. ₽. Все 95 лотов — без отделки.

Море и курорт

Кореиз — посёлок на Южном берегу Крыма к западу от Ялты, у подножия Ай-Петри, известный старыми дворцами и приморскими парками. Около 637 м до берега по прямой. Рядом Мисхор и Гаспра, санаторные парки и прогулочные тропы вдоль побережья, до ялтинской набережной — недолгая дорога по трассе ЮБК.

Что учесть перед покупкой

Цена метра расходится почти в полтора раза — от 359,9 до 546,8 тыс. ₽, и зависит она от типа и площади лота, а не от корпуса: оба корпуса живут в одной ценовой логике и сдаются одновременно. Трёхкомнатных в линейке нет — после двухкомнатных сразу идут четыре четырёхкомнатных лота площадью до 282,9 м², это узкий и самый дорогой остаток предложения. Вся площадка ещё строится, поэтому маршрут до моря и готовность окружения имеет смысл проверить на месте.