Ботаника Хиллс

Об объекте

«Ботаника Хиллс» — жилой комплекс класса комфорт от компании Метрикс Development в селе Небуг Туапсинского района. Площадка застроена неравномерно: два корпуса уже сданы, два ещё в работе. В продаже 751 лот — от студий до двухкомнатных квартир, все с подчистовой отделкой.

Дом и корпуса

Застройщик — Метрикс Development. Все четыре корпуса возведены по технологии газобетон-монолит, этажность доходит до 17. Корпуса 1 и 2 сданы, срок по ним приходился на I квартал 2026 года; корпус 3 — IV квартал 2027, корпус 4 — I квартал 2028, так что часть площадки ещё строится. Фасад вентилируемый, облицован керамогранитом, а у четвёртого корпуса — кирпичом. Договор — ДДУ. Расчёты защищены эскроу. На территории охраняемая стоянка.

Предложение и цены

Основу предложения составляют студии — 376 лотов — и однокомнатные квартиры, которых 337. Двухкомнатных всего 35, а форматы 2Е и 3Е представлены единично: один и два лота соответственно. Площади — от 16,71 до 68,85 м². Цены начинаются с 5,74 млн ₽ за студию и доходят до 19,11 млн ₽; в пересчёте на метр это от 215,1 до 413,6 тыс. ₽ за м². Отделка во всех 751 лоте подчистовая. На 57 лотов действует скидка, максимальная — 1,72 млн ₽.

Море и курорт

Комплекс стоит в селе Небуг на побережье Туапсинского района — около 1682 м до берега по прямой. Место живёт морем и отдыхом: галечные пляжи, аквапарк, набережная, а вокруг лесистые склоны, спускающиеся к воде. Летом здесь плотный курортный поток, зимой — тихое село. Маршрут до воды стоит пройти на месте: рельеф здесь неровный.

Что учесть перед покупкой

Цена метра расходится почти вдвое — от 215,1 до 413,6 тыс. ₽: выбор корпуса, этажа и площади меняет стоимость сильнее, чем кажется по нижней границе. Корпуса различаются и по готовности: в сданные 1 и 2 можно въезжать сразу, а корпус 4 завершится только к I кварталу 2028 — между этими сроками почти два года. Выбор по комнатности за пределами студий и однушек узкий: двухкомнатных 35, а форматов 2Е и 3Е — один и два лота. Военная ипотека доступна в корпусах 1–3, но не в четвёртом.