Курортный отель Алеан Селект Агой

Об объекте

Строящийся апарт-отель бизнес-класса в селе Агой объединяет 3 корпуса и крупное предложение из студий и однокомнатных апартаментов. Формат предполагает ограничения: постоянная регистрация в апартаментах невозможна, коммунальные услуги оплачиваются по коммерческому тарифу, а ставка налога выше, чем для жилой недвижимости.

Дом и корпуса

«Метрикс Development. Сочи» строит монолитные корпуса 1, 2 и 5 высотой от 1 до 8 этажей; фасад выполнен из панелей по технологии «Вент.фасад». Все корпуса рассчитаны на I квартал 2029 года, поэтому объект имеет статус «Строится». В каждом предусмотрен подземный паркинг. Тип договора — ДДУ. Расчёты проходят через эскроу. Полную оплату и рассрочку принимают во всех трёх корпусах.

Предложение и цены

В продаже 706 апартаментов площадью 33,1–100,4 м²: 679 студий и 27 однокомнатных. Стоимость составляет от 20 до 80,32 млн ₽, цена метра — от 604,2 тыс. до 1 000 тыс. ₽. Все лоты представлены в состоянии «С мягкой мебелью». На корпус 5 приходится 338 предложений, на корпус 1 — 206, на корпус 2 — 162. Минимальная цена студии различается: 20 млн ₽ в корпусе 5, 23,21 млн ₽ в корпусе 2 и 23,38 млн ₽ в корпусе 1.

Море и курорт

Апарт-отель расположен на улице Центральной в селе Агой Туапсинского района. Около 48 м до берега по прямой. Курортное положение определяет характер объекта: жилой формат здесь соединён с гостиничной концепцией, а крупный объём студий подчёркивает ориентацию проекта на компактные планировки у моря.

Что учесть перед покупкой

Цена метра идёт от 604,2 тыс. до 1 000 тыс. ₽ за м², так что близкие по полной стоимости лоты расходятся по площади, корпусу и этажу. Предложение заметно смещено к студиям: их 679 против 27 однокомнатных, причём последние представлены лишь в корпусах 1 и 2 по цене от 52,2 млн ₽. Все 3 корпуса рассчитаны на один срок — I квартал 2029 года, и вся площадка находится в строительстве. Ипотека предусмотрена только в корпусах 1 и 2.