Подсолнух

Об объекте

«Подсолнух» — комплекс комфорт-класса из девяти кирпично-монолитных корпусов в Киевском районе Симферополя, на улице Святителя Гурия. Застройщик — «Монолит». Стройка идёт: сдача всех корпусов намечена на II квартал 2028 года. В продаже 310 лотов — от однокомнатных до трёхкомнатных.

Дом и корпуса

Девять корпусов — от А2 до Ж2 — поднимаются под штукатурными фасадами, высота доходит до девяти этажей. Возводит их «Монолит». Все здания идут к единому сроку — II квартал 2028 года; готовых корпусов на площадке пока нет, стройка ведётся по всей территории сразу. Договор — ДДУ. Деньги покупателей до сдачи хранятся на эскроу-счетах. У корпусов — наземная стоянка и многоуровневый паркинг.

Предложение и цены

В продаже 310 лотов: 167 двухкомнатных, 120 однокомнатных и 23 трёхкомнатных. Площади идут от 34,46 до 83,04 м², стоимость — от 5,5 до 12,5 млн ₽, а квадратный метр обходится в 137,4–185,3 тыс. ₽. Все лоты без отделки — это единственный вариант по комплексу. Из схем оплаты выделяются субсидия и рассрочка, помимо ипотеки и покупки за полную стоимость. Основу предложения образуют одно- и двухкомнатные — их 287 из 310.

Море и курорт

Симферополь — столица Крыма и его главный транспортный узел: аэропорт, автовокзалы и железная дорога сходятся здесь, отсюда расходятся дороги по всему полуострову. Киевский район — обжитая городская среда, а не курортная зона. До берега — около 39 км по прямой: это городская покупка, море отсюда далеко.

Что учесть перед покупкой

Метр в одном классе и при одинаковой отделке стоит от 137,4 до 185,3 тыс. ₽ — разница между лотами почти в полтора раза, и определяет её корпус и этаж, а не наполнение квартиры. Трёхкомнатных всего 23, и найти их можно только в корпусах В2 и Ж2 — под такую планировку выбор сужается до двух зданий из девяти. Без отделки идут все 310 лотов, поэтому к цене сразу закладывается бюджет на ремонт: въехать без работ не выйдет.