The Manor

Об объекте

The Manor — сданный клубный дом элитного класса в микрорайоне Курортный в Сочи. В нём представлены апартаменты с Чистовой отделкой: от компактных студий до двухкомнатного формата. Следует учитывать правовой статус: постоянная регистрация в апартаментах невозможна, тариф ЖКХ коммерческий, а ставка налога выше, чем для жилья.

Дом и корпуса

Mirror построил один монолитный корпус на 54 апартамента. Этажи — с первого по четвёртый, фасад выполнен в штукатурке. Дом сдан в 2025 году. Для автомобилей организована охраняемая стоянка. Тип договора — КП. Эскроу не применяется. Субсидию и рассрочку дополняют ипотека и 100% оплата.

Предложение и цены

В продаже 54 лота площадью 16,8–71,4 м² с Чистовой отделкой. Стоимость составляет от 11,76 до 33,56 млн ₽, цена метра — от 450 до 700 тыс. ₽ за м². Основу выбора составляют 44 студии; однокомнатных апартаментов 9, а двухкомнатный лот всего 1. Студии начинаются от 11,76 млн ₽, однокомнатные — от 15,6 млн ₽, двухкомнатный лот — от 28,37 млн ₽.

Море и курорт

The Manor находится в сочинском микрорайоне Курортный, на улице Ленина. Около 494 м до берега по прямой. Это часть Большого Сочи с курортным ритмом, где повседневные маршруты связаны не только с побережьем, но и с протяжённой городской средой. Формат дома камерный: весь объём предложения сосредоточен в одном корпусе.

Что учесть перед покупкой

Метр в доме стоит от 450 до 700 тыс. ₽ за м², поэтому сопоставлять лоты лучше не только по полной стоимости, но и по площади, этажу и комнатности. Предложение заметно смещено к студиям: на них приходится 44 из 54 лотов, тогда как двухкомнатный формат представлен единственным лотом. Площадь начинается с 16,8 м², а верхняя граница достигает 71,4 м² — внутри одного дома собраны существенно разные по масштабу планировки.