Сады морей

Об объекте

«Сады морей» — сданный комплекс апартаментов элитного класса в микрорайоне Толстый Мыс в Геленджике. Он состоит из 7 корпусов, а предложение охватывает площади от 64,1 до 530,2 м². Апартаменты не предполагают постоянной регистрации; для них действуют коммерческие тарифы ЖКХ и более высокая ставка налога. Это важно учитывать вместе с полной стоимостью владения.

Дом и корпуса

Застройщик комплекса — «Апартаменты Юг Про». Все 7 монолитных корпусов сданы, срок каждого — II квартал 2010 года; часть площадки не строится. Высота предложения определяется этажами лотов: со 2-го по 7-й. В отделке зданий использована штукатурка на фасадах, у корпусов есть стоянка. Договор — КП. Эскроу не применяется. Покупку можно провести со 100% оплатой либо с привлечением ипотеки.

Предложение и цены

В продаже 86 апартаментов без отделки: студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные, а также лоты свободной планировки. Площади составляют 64,1–530,2 м², цены — от 28,3 до 209,9 млн ₽. Стоимость метра меняется от 370,1 до 546,5 тыс. ₽ за м². Основу предложения образуют 1-комнатные апартаменты — 50 лотов; далее идут 4-комнатные — 15, свободной планировки — 8, 2- и 3-комнатные — по 6, студия — 1.

Море и курорт

Комплекс расположен на Революционной улице в микрорайоне Толстый Мыс. Около 183 м до берега по прямой. Курорт — Геленджик; объект находится внутри одноимённых региона и района, а участок побережья относится к группе Геленджик — Туапсе. Это городская курортная локация, связанная не с отдельным посёлком, а непосредственно с Геленджиком и Толстым Мысом.

Что учесть перед покупкой

Цена метра различается существенно: от 370,1 до 546,5 тыс. ₽ за м², поэтому общая стоимость зависит не только от площади и комнатности. Из 86 лотов сразу 50 относятся к 1-комнатным, тогда как студия представлена 1 предложением; выбор компактных форматов неоднороден. Остаток распределён по корпусам неравномерно: в «Клоде Моне» находится 31 лот, в «Огюсте Ренуаре» — 19, а в «Камиле Писсарро» и «Фредерике Базиле» — по 4.