Барса

Об объекте

«Барса» — строящийся комплекс комфорт-класса в Южном районе Новороссийска, на улице Мурата Ахеджака. В составе — 6 монолитных корпусов, а предложение охватывает студии и форматы до 4-комнатных. Дом заметно различается по срокам корпусов, вариантам отделки и цене метра: эти параметры требуют сопоставления внутри проекта.

Дом и корпуса

Проект ГК «Точно. Новороссийск» включает корпуса 1В, 2.1, 2В, 3В, 4Б и 4В; лоты расположены на этажах с 1-го по 24-й. Для фасада выбран облицовочный кирпич, предусмотрен многоуровневый паркинг. Корпуса 1В, 2В, 3В, 4Б и 4В — I квартал 2027 года, корпус 2.1 — III квартал 2029 года. Тип договора — ДДУ. Во всех корпусах применяются эскроу-счета.

Предложение и цены

В продаже 957 лотов площадью 19,5–101,1 м²: студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные, а также евроформаты. Стоимость составляет от 7,27 до 32,48 млн ₽, цена метра — от 179,8 до 510,6 тыс. ₽. Подчистовая отделка заявлена у 509 лотов, Без отделки — у 269, Чистовая — у 179. Рассрочка, субсидия и военная ипотека дополняют ипотеку и 100% оплату.

Море и курорт

Около 913 м до берега по прямой. Комплекс находится в Новороссийске, в Южном районе города, а не в обособленном курортном посёлке. Такое расположение задаёт городской сценарий проживания у моря: при оценке места важны повседневные маршруты по Новороссийску и фактический путь к берегу от улицы Мурата Ахеджака.

Что учесть перед покупкой

Разница между минимальной и максимальной ценой за м² существенна: от 179,8 до 510,6 тыс. ₽, поэтому сравнивать лоты только по полной стоимости недостаточно. Основной объём составляют 341 двухкомнатный и 307 однокомнатных лотов, тогда как редких форматов заметно меньше: 4 лота 2Е, 9 лотов 3Е, 15 лотов 4Е и 11 четырёхкомнатных. Ещё одно различие — сроки: корпус 2.1 относится к III кварталу 2029 года, остальные 5 корпусов — к I кварталу 2027 года.