Хако

Об объекте

«Хако» — строящийся комплекс апартаментов в Южном районе Новороссийска: три корпуса на улице Гагарина, класс — «Элитный». Формат стоит понять сразу: это апартаменты, а не жильё, поэтому постоянная регистрация здесь не оформляется, тариф ЖКХ коммерческий, а ставка налога выше, чем у жилой недвижимости. В продаже — 241 лот.

Дом и корпуса

Возводит комплекс ССК. Новороссийск. Корпусов три — под номерами 9, 10 и 11, все монолитные, с вентилируемым панельным фасадом. Этажность по лотам — со 2-го по 9-й. Срок ввода у всех трёх один — IV квартал 2030 года, и на этот момент все три ещё строятся. Договор — ДДУ, оплата только полная (100%). Расчёты через эскроу открыты по корпусам 9 и 10, а по корпусу 11 счёта эскроу нет. На площадке предусмотрен многоуровневый паркинг.

Предложение и цены

Всего 241 лот, и подавляющее большинство — студии: их 221, тогда как однокомнатных 13, а двухкомнатных 7. Площади — от 35,7 до 84,0 м². Цены — от 10,71 до 21 млн ₽, метр обходится в 250–300 тыс ₽. Отделка во всех лотах одна — с мягкой мебелью. По корпусам предложение распределено ровно: 87 лотов в корпусе 11, 81 — в корпусе 10 и 73 — в корпусе 9.

Море и курорт

Новороссийск — город-порт на северо-востоке Черноморского побережья, у Цемесской бухты; курортная жизнь здесь идёт рядом с большим действующим портом, набережной и Малой землёй. Комплекс стоит в Южном районе города. Около 205 м до берега по прямой; путь к воде по улицам стоит проверить на месте.

Что учесть перед покупкой

Двухкомнатных лотов во всём комплексе всего 7, однокомнатных — 13: если студия не подходит, выбор узкий и разойдётся раньше остального. Цена метра расходится ощутимо — от 250 до 300 тыс ₽, так что за схожие студии в разных корпусах и на разных этажах суммы отличаются. Разный и статус эскроу: в корпусах 9 и 10 расчёты идут через эскроу, в корпусе 11 — нет. Это несопоставимый уровень защиты денег до ввода при одном договоре.