Усадьба Гостагаевская

Об объекте

«Усадьба Гостагаевская» — малоэтажный квартал бизнес-класса от компании «ССК. Анапа» в хуторе Нижняя Гостагайка под Анапой. Это 31 кирпично-монолитный корпус высотой до четырёх этажей — все на общей площадке, рассчитанной на 596 квартир. Строительство идёт полным ходом — пока не сдан ни один из корпусов, а сдача растянута на два ближайших года.

Дом и корпуса

Застройщик — «ССК. Анапа». Все корпуса кирпично-монолитные, с облицовкой из кирпича, этажность нигде не выходит за четыре этажа. Ввод разнесён во времени: одни корпуса сдают в IV квартале 2026, другие — годом позже, в IV квартале 2027. Договор — ДДУ. Деньги покупателей идут на эскроу-счета. Военную ипотеку, субсидию и рассрочку берут не везде, ипотека и полная оплата — во всех корпусах. Паркинг разный: где-то подземный, где-то наземная стоянка.

Предложение и цены

В продаже 596 квартир: 235 однокомнатных, 204 двухкомнатных, 156 трёхкомнатных и одна четырёхкомнатная. Площади идут от 32,18 до 88,6 м², а стоимость — от 7,3 до 18,9 млн ₽. Метр обходится от 180 до 240,2 тыс. ₽ — вилка широкая даже для бизнес-класса. Отделка во всех лотах подчистовая, так что въезжать сразу не выйдет — квартиру нужно доводить до жилого состояния. Больше всего лотов в корпусе 8.1.3 — 73 квартиры, тогда как в отдельных корпусах их единицы.

Море и курорт

Квартал занимает анапский хутор Нижняя Гостагайка — около 9,3 км до берега по прямой. Анапа тянет к себе песчаными пляжами и пологим мелководьем, куда традиционно едут семьями с детьми. Сам хутор живёт спокойным сельским укладом, вдали от набережной и курортного гула. Инфраструктура здесь ещё формируется — до города и его сервисов придётся ехать.

Что учесть перед покупкой

Цена метра расходится почти на треть — от 180 до 240,2 тыс. ₽, и зависит она от корпуса не меньше, чем от площади квартиры. Разнятся и сроки: группы корпусов 8, 10 и 13 сдают к IV кварталу 2027, а более ранние корпуса — к концу 2026, поэтому часть площадки будет строиться дольше. Четырёхкомнатная квартира в продаже одна на все 596 лотов, так что выбор по этой комнатности сводится к единственному варианту, тогда как однокомнатных — 235.