Флора

Об объекте

«Флора» — сданный жилой комплекс комфорт-класса в микрорайоне Кудепста, на улице Искры. В составе — 5 газобетонно-монолитных корпусов; основной объём предложения сосредоточен в корпусе 3. Среди 199 лотов есть студии и планировки вплоть до 4Е, а площади составляют 20,9–71,5 м². Отделка зависит от выбранного лота.

Дом и корпуса

Проект компании «Неометрия. Сочи» включает 5 корпусов высотой от 1 до 12 этажей. Весь комплекс сдан. У домов штукатурный или комбинированный фасад. Тип договора — КП. Эскроу не применяется. Военная ипотека сочетается с ипотекой и 100% оплатой, а в корпусе 3 предусмотрена также субсидия. Для корпусов 1, 2, 4 и 5 предусмотрены стоянка, подземный и многоуровневый паркинги; у корпуса 3 паркинга нет.

Предложение и цены

В продаже 199 лотов: 74 студии, 45 однокомнатных, 43 формата 2Е, 22 формата 3Е, 13 двухкомнатных и 2 формата 4Е. Площади — от 20,9 до 71,5 м². Цены — от 9,77 до 23,91 млн ₽, стоимость метра — от 321,7 до 532,2 тыс. ₽. Без отделки представлены 126 лотов, с отделкой «Чистовая» — 73. На корпус 3 приходится 152 предложения, тогда как в корпусе 2 осталось 3.

Море и курорт

Комплекс расположен в Адлерском районе Сочи, в микрорайоне Кудепста: это курортная часть Большого Сочи с жилой средой вдоль улицы Искры. Около 1294 м до берега по прямой. Такое положение связывает проект не с центральными кварталами Сочи, а с отдельным микрорайоном, где повседневный сценарий определяется окружением Кудепсты и связями с другими частями курорта.

Что учесть перед покупкой

152 лота сосредоточены в корпусе 3, а в корпусах 1, 2, 4 и 5 вместе — 47. Наиболее редок формат 4Е, представленный 2 лотами; студий заметно больше — 74. Помимо планировки и корпуса, важно сопоставить состояние: 126 предложений идут без отделки, 73 имеют отделку «Чистовая».