Горгиппия Морская. ОБД-Инвест

Об объекте

«Горгиппия Морская. ОБД-Инвест» — сданный комплекс комфорт-класса в микрорайоне Горгиппия в Анапе. В составе 3 корпуса и 130 лотов: от 1-комнатных до 3-комнатных, площадью 29,87–86,8 м². Предложение заметно смещено в сторону компактных планировок, а различия между корпусами касаются конструкции, договора и использования эскроу.

Дом и корпуса

Застройщик — «ОБД-Инвест. Анапа». Все 3 корпуса сданы: корпус 28 — IV квартал 2025, корпуса 11 и 29 — II квартал 2026. Корпус 11 монолитный, корпуса 28 и 29 панельные; фасад выполнен из панелей по вентилируемой системе. Лоты расположены на 1–16 этажах, предусмотрен подземный паркинг. Для корпусов 11 и 28 указан ДДУ, для корпуса 29 — КП. Эскроу используется в корпусах 11 и 28.

Предложение и цены

В продаже 130 лотов с Подчистовой отделкой: 80 однокомнатных, 41 двухкомнатный и 9 трёхкомнатных. Площади составляют 29,87–86,8 м², цены — от 5,8 до 14,5 млн ₽, стоимость метра — от 163,3 до 210,9 тыс. ₽. В корпусе 11 сосредоточено 60 лотов, в корпусе 29 — 44, в корпусе 28 — 26. Однокомнатные начинаются от 5,8 млн ₽, двухкомнатные — от 10,25 млн ₽, трёхкомнатные — от 14,5 млн ₽.

Море и курорт

Комплекс находится в микрорайоне Горгиппия на территории Анапы; адреса корпусов относятся к бульвару Эллада и Босфорскому бульвару. Около 1400 м до берега по прямой. Это городская часть курорта, поэтому повседневный сценарий связан не только с побережьем, но и с жизнью крупного жилого микрорайона. При оценке места полезно отдельно изучить маршруты внутри Горгиппии.

Что учесть перед покупкой

Цена метра различается от 163,3 до 210,9 тыс. ₽, поэтому сравнение полной стоимости без учёта площади может скрыть заметную разницу между лотами. Из 130 предложений 80 приходится на однокомнатные, тогда как трёхкомнатных всего 9: выбор больших планировок существенно уже. Корпуса различаются и юридической схемой: в 11 и 28 указан ДДУ и используется эскроу, а в 29 указан КП без эскроу. Подчистовая отделка едина для всего предложения.